A condição atual de grande desenvolvimento da cidade de Avaré estabelece duas preocupações primárias: a proposição de empreendimentos inovadores e a contribuição que estes podem trazer para o bem-estar da cidade. Com essas premissas, o projeto do Iaras Multiuso se funda sobre a multiplicidade de funções e de tipologias. Como um complexo urbano de escala mediana, seus níveis inferiores se definem por áreas comerciais, escritórios e entretenimento. Nos níveis superiores encontramos unidades de habitação cuja versatilidade oferece um grande número de tipologias de diferentes tamanhos e configurações (simples, duplex, com pátios privativos). A esse conjunto se somam generosas áreas abertas para convívio e lazer, tanto privado como público.